ЕГРН — главный реестр страны
С 2017 года Единый государственный реестр недвижимости является единственным источником достоверной информации о правах на жилье. Свидетельства ("зеленки"), которые выдавали раньше, больше не актуальны.
Основные виды выписок:
- Об основных характеристиках: Содержит данные о площади, назначении, кадастровой стоимости и текущих обременениях.
- О переходе прав: Показывает историю всех владельцев с 1998 года (но сейчас данные ФИО скрыты для посторонних).
- О правах отдельного лица: Показывает всю недвижимость конкретного человека по всей стране (выдается только самому собственнику или по запросу суда).
Новые реалии (ФЗ-266)
С 1 марта 2023 года ФИО физических лиц в выписках скрыты. Чтобы получить "полную" выписку с именами, нужно либо согласие собственника (он должен открыть доступ через Росреестр), либо обращаться к нотариусу.
Как получить быстрее и дешевле?
Прямой запрос через портал госуслуг может занять до 3 рабочих дней. Специализированные онлайн-сервисы предоставляют комплексные аналитические отчеты на основе данных ЕГРН в течение нескольких часов, дополняя их проверкой по базам ФССП, МВД и судебным реестрам.